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不動産物件を所有し、部屋を貸し出して家賃収入を得ている人は数多く存在しますがオーナーの対応などで入居者と揉めることもあります。また、ここを改善してほしいという入居者の声を聞くことも大切なのですが、忙しくて対応が遅れてしまうといったこともあるでしょう。トラブルに発展しかねない他、入居者が不満を持って退居を選択するということもあります。そうなってしまうと入居者が離れていき、空室になってしまいます。すぐに次の入居者が決まるのであれば特に問題ないのですが、今の世の中インターネットですぐに情報が飛び交ってしまうものです。物件についての酷評が広がってしまえば、入居希望をしていた人も考え直して他の物件に行ってしまうこともあるでしょう。入居者を満足さたい、空室が出来たとしてもすぐに埋めたいと考えた場合、サブリースを選択すると良いです。サブリースは一括借り上げの意味で、全ての管理をサブリース会社に委託するものです。サブリースを選択することで、オーナーは特に何をする必要もありません。トラブルが起きた際にはサブリース会社が対応してくれますし、鍵の受け渡しなども対応してくれます。その他にも色々なことを行なってくれるのでサブリース会社に委託する人は少なくありません。ですが、サブリース会社に委託することはメリットだけしかないわけではなく、デメリットももちろん存在するものです。予めサブリースについて知っておき、任せてみると良いでしょう。